秀和第2奥沢レジデンス

  • 東京都世田谷区奥沢一丁目

  • 東急池上線 / 石川台駅 徒歩9分

  • 1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
4,799万円
88.5万円/㎡
相場
4,643万円
85.6万円/㎡
2,926
4,071
5,216
6,361
AI査定結果
推定相場価格
4,643万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,071万円〜5,216万円
75.1万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
秀和第2奥沢レジデンス
4,799万円（88.5万円/㎡）/ 4階 / 54.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は69.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/164,799万円88.5万円4階 54.22㎡ 2LDK南
2026/03/144,280万円77.8万円1階 55㎡ 2LDK南
2026/02/164,899万円90.4万円4階 54.22㎡ 2LDK南
2026/01/224,999万円92.2万円4階 54.22㎡ 2LDK南
2025/12/303,790万円69.9万円4階 54.22㎡ 2LDK-
2025/10/092,700万円52.1万円1階 51.84㎡ 2LDK-
2025/07/073,790万円69.9万円2階 54.22㎡ 2LDK南
2024/05/123,299万円60.8万円3階 54.22㎡ 2LDK南
2024/04/133,399万円62.7万円3階 54.22㎡ 2LDK南
2024/03/114,190万円67.9万円3階 61.73㎡ 2LDK南
2024/02/253,499万円64.5万円3階 54.22㎡ 2SLDK南
2024/02/202,800万円54.0万円1階 51.84㎡ 2LDK南
2024/01/143,280万円60.5万円5階 54.22㎡ 2LDK南
2023/11/294,180万円63.5万円7階 65.78㎡ 2LDK南
2023/11/264,490万円72.7万円3階 61.73㎡ 2LDK南
2023/11/264,290万円65.2万円7階 65.78㎡ 2LDK南
2023/11/263,480万円64.2万円5階 54.22㎡ 2LDK南
2023/11/104,680万円75.8万円3階 61.73㎡ 2LDK南
2023/10/164,490万円68.3万円7階 65.78㎡ 2LDK南
2023/10/023,780万円69.7万円5階 54.22㎡ 2LDK南
2023/07/214,680万円75.8万円3階 61.73㎡ 2SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
秀和第2奥沢レジデンス
世田谷区奥沢一丁目
石川台駅9分 4,799万円88.5万円54.22㎡2LDK4階 / 8階建 南1970年42戸RC
2024/02/05ハイツ上野毛
世田谷区上野毛一丁目
上野毛駅3分 2,999万円67.3万円44.54㎡2DK3階 / 7階建 西1972年33戸RC
2024/06/12上馬フラワーホーム
世田谷区上馬二丁目
三軒茶屋駅10分 3,160万円77.1万円41.01㎡1LDK2階 / 8階建 南東1970年64戸RC
2023/11/25瀬田サンケイハウス
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅8分 3,850万円67.8万円56.8㎡2LDK2階 / 4階建 南1969年30戸RC
2024/05/08瀬田サンケイハウス北棟
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅8分 3,850万円67.8万円56.8㎡2LDK2階 / 4階建 南東1969年30戸RC
2023/12/07笹塚マンション
世田谷区北沢五丁目
笹塚駅5分 3,898万円72.4万円53.85㎡2LDK4階 / 8階建 南西1969年35戸SRC
2024/03/31シャンピア北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 4,199万円78.0万円53.8㎡2LDK3階 / 11階建 北1974年39戸SRC
2025/10/17久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南西1975年85戸RC
2026/02/26烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 3,795万円79.9万円47.52㎡2DK+S2階 / 7階建 南1975年46戸SRC
2025/07/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 北西1971年69戸RC
2024/01/15ユニハイム芦花公園
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅7分 4,180万円81.1万円51.53㎡2LDK4階 / 5階建 南1975年34戸RC
2025/01/29上北沢第1コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅3分 3,480万円69.0万円50.46㎡2LDK2階 / 8階建 南1969年76戸鉄骨造
2026/02/21上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 4,799万円79.7万円60.25㎡3LDK4階 / 12階建 南1970年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、世田谷区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は世田谷区の平均と比較して4.4%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
世田谷区
84.8万円/㎡
前年比+4.4%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名秀和第2奥沢レジデンス
所在地東京都世田谷区奥沢一丁目
交通東急池上線石川台駅徒歩9分
築年月1970年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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