1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.7%
秀和第2奥沢レジデンス
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急池上線 / 石川台駅 徒歩10分
1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,321万円
79.7万円/㎡
2,655
3,766
4,876
5,987
AI査定結果
推定相場価格
4,321万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,766万円〜4,876万円
69.4万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
秀和第2奥沢レジデンス
3,790万円（69.9万円/㎡）/ 4階 / 54.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,790万円 | 69.9万円 | 4階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,700万円 | 52.1万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 3,790万円 | 69.9万円 | 2階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,299万円 | 60.8万円 | 3階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,399万円 | 62.7万円 | 3階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,190万円 | 67.9万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,800万円 | 54.0万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 秀和第2奥沢レジデンス 世田谷区奥沢一丁目 | 石川台駅10分 | 3,790万円 | 69.9万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,280万円 | 70.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/29 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/12 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 2,990万円 | 59.5万円 | 50.22㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/11 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,298万円 | 55.6万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/17 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 3,780万円 | 62.7万円 | 60.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/23 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,280万円 | 78.8万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、世田谷区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は世田谷区の平均と比較して13.8%割安です。
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