1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+11.8%
世田谷区
82.4万円/㎡
前年比+4.1%
秀和第2奥沢レジデンス
東京都世田谷区奥沢一丁目
東急池上線 / 石川台駅 徒歩10分
1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
3,412万円
65.8万円/㎡
1,902
2,908
3,915
4,921
AI査定結果
推定相場価格
3,412万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,915万円
56.1万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月25日
秀和第2奥沢レジデンス
2,700万円（52.1万円/㎡）/ 1階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は65.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,700万円 | 52.1万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 3,790万円 | 69.9万円 | 4階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,790万円 | 69.9万円 | 2階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,299万円 | 60.8万円 | 3階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,399万円 | 62.7万円 | 3階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,190万円 | 67.9万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,499万円 | 64.5万円 | 3階 | 54.22㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/20 | 2,800万円 | 54.0万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,280万円 | 60.5万円 | 5階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,180万円 | 63.5万円 | 7階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,290万円 | 65.2万円 | 7階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,490万円 | 72.7万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 64.2万円 | 5階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 4,680万円 | 75.8万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 4,490万円 | 68.3万円 | 7階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,780万円 | 69.7万円 | 5階 | 54.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 4,680万円 | 75.8万円 | 3階 | 61.73㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 秀和第2奥沢レジデンス 世田谷区奥沢一丁目 | 石川台駅10分 | 2,700万円 | 52.1万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/13 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅8分 | 3,680万円 | 60.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/31 | 給田西住宅2号棟 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅17分 | 2,350万円 | 39.3万円 | 59.83㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/19 | 烏山北住宅 世田谷区北烏山二丁目 | 久我山駅13分 | 2,100万円 | 47.5万円 | 44.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.91㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/06 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,110万円 | 42.4万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/20 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,180万円 | 54.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、世田谷区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は世田谷区の平均と比較して36.8%割安です。